Services
Vendre. Acheter.
Signer sans surprise.
Que vous vendiez ou que vous achetiez, j’accompagne votre projet de bout en bout : une seule interlocutrice, du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire.
01Vendre
Vendre, ce n’est pas seulement trouver un acquéreur. C’est fixer le bon prix, présenter votre bien sous son meilleur jour et préparer un dossier solide, pour que la vente avance sereinement jusqu’à la signature.
- Visite du bien, lecture des pièces et estimation argumentée par les ventes signées dans le secteur
- Vérification des points sensibles et dossier complet avant la première annonce : surface, servitudes, urbanisme, diagnostics, titre de propriété et documents de copropriété ou de lotissement
- Préparation du bien et mise en valeur de ses volumes, de sa circulation et de sa luminosité avant les photos et les visites
- Photos soignées, texte dédié et diffusion choisie ; je réponds aux demandes et qualifie les acquéreurs avant chaque visite
- Compte-rendu après chaque visite, analyse des offres et de leur financement, puis négociation
- Relecture du compromis avec vous, notamment de ses conditions suspensives et de ses délais ; suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique
02Acheter
Avec un mandat de recherche, je travaille pour vous, l’acquéreur. Nous définissons ensemble ce qui compte vraiment, puis je présélectionne les biens, vérifie chaque dossier et défends vos intérêts jusqu’à la signature chez le notaire.
- Définition du budget, du secteur, des critères indispensables et des compromis possibles
- Recherche active à Toulouse, Tournefeuille, Colomiers et dans l’Ouest toulousain
- Mobilisation de mon réseau professionnel et recherche au-delà des annonces visibles
- Présélection des biens et organisation de visites utiles
- Lecture critique du dossier vendeur et repérage des points sensibles : diagnostics, charges, procès-verbaux et urbanisme
- Rédaction et négociation de l’offre, relecture du compromis
- Coordination avec votre notaire et votre banque jusqu’à l’acte
