01
Tournefeuille
Aux portes de Toulouse
Une commune recherchée pour son équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, ses établissements scolaires, ses commerces et la base de loisirs de La Ramée.
Appartement3 014 €/m²
Maison3 418 €/m²
Mon secteur
L’Ouest
toulousain.
Tournefeuille, Colomiers, Plaisance-du-Touch… À quelques minutes de Toulouse, chaque commune a son ambiance, son cadre de vie et ses prix. Voici quelques repères pour vous aider à y voir clair.
La carte du secteur
De Toulouse
aux communes de l’Ouest.
Toulouse et Ouest toulousain
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Repères locaux
Les communes de l’Ouest.
Ces prix donnent un ordre de grandeur au 1er septembre 2026. L’estimation d’un bien tient aussi compte de son adresse, de son état, du terrain, de l’étage et de ses prestations.
02
Colomiers
Au nord-ouest de Toulouse
Un bassin d’emplois majeur, une offre complète de transports, d’écoles et d’équipements, avec des quartiers aux profils très variés.
Appartement2 738 €/m²
Maison3 156 €/m²
03
Plaisance-du-Touch
Dans le prolongement de Tournefeuille
Un environnement familial et majoritairement pavillonnaire, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et son esprit de ville à taille humaine.
Appartement2 687 €/m²
Maison3 172 €/m²
04
Cugnaux
Au sud-ouest de la métropole
Une commune bien équipée, au parc immobilier diversifié, qui convient aux projets recherchant des services de proximité et un budget plus mesuré.
Appartement2 630 €/m²
Maison2 858 €/m²
05
Pibrac
Entre Colomiers et la forêt de Bouconne
Un cadre résidentiel verdoyant, un centre préservé et une forte présence de maisons, avec un accès pratique aux pôles d’emploi de l’ouest.
Appartement2 993 €/m²
Maison3 326 €/m²
06
La Salvetat-Saint-Gilles
Entre Pibrac et Plaisance-du-Touch
Une commune résidentielle et familiale, recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux axes de l’Ouest toulousain.
Appartement2 646 €/m²
Maison2 907 €/m²
Prix moyens indicatifs au 1er septembre 2026. Sources : PAP / DVF — Tournefeuille, Colomiers, Plaisance-du-Touch, Cugnaux et Pibrac. Ces valeurs ne remplacent pas une estimation du bien.
Tournefeuille, quartier par quartier
Chaque quartier a ses atouts.
La proximité des commerces, des écoles, des espaces naturels ou des axes de déplacement influence autant la demande que les caractéristiques du logement.
01
Centre-ville
Situation. Autour de la mairie, du marché et de l’avenue principale.
Atouts. Commerces, services, vie culturelle et déplacements quotidiens facilités.
Appartement, repère 20262 989 €/m²
02
La Ramée
Situation. Au sud de la commune, autour de la base de loisirs.
Atouts. Lac, forêt, activités sportives et environnement particulièrement verdoyant.
Appartement, repère 20263 027 €/m²
03
Arc-en-Ciel
Situation. À l’est de Tournefeuille, le long de la rocade Arc-en-Ciel et à la limite de Toulouse.
Atouts. Accès rapide à Toulouse, environnement résidentiel et proximité des bassins d’emploi.
Appartement, repère 20262 964 €/m²
04
Pahin
Situation. Sur les hauteurs au nord-ouest de Tournefeuille, en direction de Colomiers.
Atouts. Un secteur résidentiel, des maisons avec jardins et une atmosphère plus calme.
Prix médian indicatif3 110 €/m²
05
Belbèze
Situation. À l’est de Tournefeuille, dans le prolongement de Lardenne et à proximité de la rocade Arc-en-Ciel.
Atouts. Un quartier résidentiel proche de Toulouse, des écoles et des grands axes de l’ouest.
Appartement, repère 20263 075 €/m²
06
Montjoie
Situation. Au nord de Tournefeuille, entre le centre-ville et les pôles d’emploi de Colomiers et de Saint-Martin-du-Touch.
Atouts. Un environnement résidentiel et une position pratique pour rejoindre les zones aéronautiques.
Appartement, repère 20262 905 €/m²
07
Petit-Train
Situation. À l’ouest du centre-ville, autour de l’avenue du Général-de-Gaulle et du quartier des Quéfets.
Atouts. Un quartier calme et résidentiel, apprécié des familles pour son groupe scolaire et son accès direct au centre.
Prix médian, secteur Quéfets2 961 €/m²
08
Mirabeau
Situation. Au sud-ouest du centre-ville, autour de l’avenue du Marquisat.
Atouts. Un secteur pavillonnaire paisible, avec écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied.
Prix médian, secteur Marquisat3 471 €/m²
09
Moulin-à-Vent
Situation. Juste au nord du cœur historique, autour du groupe scolaire du Moulin-à-Vent.
Atouts. Une ambiance de village, des rues étroites et les commerces, la médiathèque et le marché accessibles à pied.
Prix médian, secteur Panicarda3 239 €/m²
Repères par quartier issus des données DVF publiées par Immover et de l’estimation médiane 2026 de Noristic pour Pahin, Petit-Train, Mirabeau et Moulin-à-Vent (secteur le plus proche). Les volumes de ventes étant plus faibles à l’échelle d’un quartier, ces chiffres doivent être interprétés comme des ordres de grandeur.
