Ce qu’on me
demande souvent.

Parce que je travaille seule, sans vitrine ni réseau à rémunérer. Ce que vous payez sert au travail sur votre dossier, pas à une structure. Un seul taux, 3 % TTC du prix de vente avec un minimum de 4 000 €, connu avant le mandat et dû uniquement à l’acte.

Vous ne devez rien. La loi interdit à un agent de percevoir des honoraires avant que la vente soit conclue et signée, et c’est aussi mon intérêt : je suis payée à l’acte, pas à la mise en vente.

Trois mois en général : le temps pour le notaire de réunir les pièces et pour l’acquéreur d’obtenir son prêt. Un dossier préparé avant la mise en vente (titre, diagnostics, documents de copropriété, urbanisme) raccourcit souvent ce délai de plusieurs semaines.

Le compromis engage les deux parties dès la signature. La promesse unilatérale n’engage que le vendeur, l’acquéreur disposant d’une option pendant un délai convenu. Le bon choix dépend de votre situation, et il se réfléchit avant la signature, pas après.

Oui, mais la vente exige l’accord de tous les indivisaires, et une succession doit être réglée avant de pouvoir signer. C’est le type de dossier où le temps gagné en amont, avec le notaire, évite des mois d’attente.

À rien. Elle ne conditionne pas la signature d’un mandat. Elle s’appuie sur les ventes réellement signées dans le secteur et sur une lecture juridique du bien (surface, servitudes, charges, conformité des travaux), pas seulement sur les annonces en ligne.

Une clause qui suspend la vente à un événement, le plus souvent l’obtention du prêt. Mal rédigée, elle peut bloquer la vente ou faire perdre son dépôt à l’acquéreur. Chaque condition doit être précise : montant, taux, durée, délai.

La liste dépend de l’année de construction, de la localisation et du type de bien : performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques, entre autres. Je vous indique exactement ce qui est requis pour votre bien et je coordonne leur réalisation.